中信证券:房地产开发投资可能已经见底 未来或将反弹


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中信证券研报指出,差别化住房信贷政策优化调整,预计将和前期认房不认贷的政策一起形成合力,助力居民减轻置业负担,有利于加快释放合理住房需求。这也显示了政策积极有为,果断致力于防风险和稳增长。存量房贷利率重定价,有望降低居民负担,释放消费能力。我们测算,相关政策可能为超过1000万中产家庭每年节约1.2万元的资金成本。我们认为,在户籍改革的助推下,在区域发展重心变化和城市更新思路变化的加持下,以城中村改造为供给侧核心新变量,以新市民进城为需求侧核心新变量,中国房地产开发投资可能已经见底,未来或将反弹。房地产产业链不仅受益于短期房价走稳,更受益于中长期新的高质量城市发展浪潮。我们看好房地产产业链的投资价值,也相信房地产价格走稳,有助于宏观经济保持稳定向好态势。

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